• Бесплатная консультация по телефону
      8 800 350-30-02

Налоговый вычет за покупку недвижимости

Налоговый вычет за покупку недвижимости


Бесплатная консультация! ЖМИ ➠

Горячая линия! ЗВОНИ ➠ 8 800 350-30-02

Налоговый вычет за покупку нежвижимости

Большинство молодых семей мечтают о своем доме или квартире. Кто-то приобретает на личные сбережения, а те, у кого нет денег, совершают покупку с помощью ссуды. Не каждый человек имеет возможность отложить большую сумму и не у всех это получается. Сейчас многие отделения банков готовы выдать крупные средства и под небольшой процент. Благодаря этому многие люди могут воплотить свою мечту в реальность. Но, где есть плюсы в таких займах, там появляются и минусы. Заемщику придется заплатить не только полученные деньги, но и огромные проценты.

Но не каждый гражданин знает о том, что в некоторых случаях есть возможность сделать возврат определенной части с погашенного кредита.

В каких случаях вернут часть средств

После совершения покупки человек имеет право на подачу документации в налоговую для возмещения определенной части, которые были отданы при погашении ипотеки. Возврат произойдет только в том случае, когда деньги был одобрены на приобретение квартиры, частного дома или на строительство любых построек. Когда в договоре указывается цель покупки, то этот займ считается целевой. С помощью этого пункта можно будет вернуть часть затраченных денег после приобретения своего жилья. Для этого необходимо собрать все необходимые справки и передать их в налоговую инспекцию.

Когда приобретается любое строение без ремонта, то человек также может предоставить все необходимые бумаги о покупке и предоставить чеки на дополнительные расходы в налоговую. К таким затратам относится:

- приобретение нужных материалов для отделки помещения;
- затраты на составление документов;
- выплаченные средства людям за сделанную работу;
- вызов инженера.

В налоговую службу также можно подать чек о затратах на достройку этой недвижимости. Эти чеки будут приняты только в том случае, если в составленном договоре был прописан пункт о покупки именно недостроенного помещения без выполненной отделки.

Почему возврат будет только 13 процентов

Все работающие граждане платят установленный налог со своей зарплаты. По-другому еще можно назвать — облагаемый налог на получаемые доходы всех граждан. Этот НДФЛ уплачивает работодатель, удерживая с зарплаты своих работников, самому не нужно ходить в отделение банка и его платить. С получаемого дохода ежемесячно удерживается налог, в размере 13 процентов. Это прописано в Налоговом Кодексе и больше, чем указана ставка, работодатель не имеет права удерживать. Поэтому при оформлении заявки на получение определенной суммы от финансов, будет выплачена такая же ставка.

Налоговый вычет-это способ, с помощью которого можно будет вернуть назад часть денег от приобретения недвижимости. Можно будет частично возвратить деньги от уплаченного налога при оформлении ипотеки и забрать определенную компенсацию.

Какие суммы могут вернуть

Правительство России установило лимит на потраченные деньги, по которым будет рассчитываться выплата. При покупке нового жилья, затраченная сумма, по которой будет произведен возврат, не должна превышать двух миллионов. Когда недвижимость стоит больше установленного предела, то расчет все равно производят от установленной цифры. Получение средств от положенного вычета будет составлять чуть больше 250 тысяч.

Когда производят возврат от выплаченного кредита, то установлен предел — три миллиона. Это означает, что человек получит наличными почти 400 тысяч рублей. При сборе всех бумаг на возмещение капитала, необходимо будет подать декларацию со всеми необходимыми справками. Нужно взять выписку из банка, что платежи поступали регулярно и не было просрочек по выплатам.

В какое учреждение необходимо обратиться за возвратом

Прежде всего необходимо прийти в банк. Многие отделения банков регулярно выплачивают наличные потребителю. Чтобы забрать назад погашенный лимит, необходимо предоставить заявление в тот офис, где были получены деньги или в главное отделение банка.

В случае получения отказа следует обратиться в суд для решения данного вопроса. При себе иметь бумагу с отказом, которую выдали в банке, все собранные бланки и чек на оплату госпошлины. В поданном исковом заявлении можно составить требование о возмещении наличных, которые были потрачены на услуги юриста. Во многих случаях, как известно, суд чаще принимает решение в пользу заявителя.

Обязательные правила для возврата процента

Гражданин России приобрел дом или сам построил. Главное чтобы недвижимость была куплена с личных сбережений или с полученного кредита.

Иностранные граждане, которые проживают больше полгода на территории России, работают официально и уплачивают налог со своей зарплаты.

Женщины, которые находятся в декретном отпуске, смогут подать бумаги только после того, как выйдут на работу.

Какие граждане не смогут получить выплату

- человек, который нигде не работает;
- те, кто получает пенсию и работает неофициально;
- если покупают недвижимость у своего родственника;
- перечень обязательных справок;
- документ, подтверждающий личность;
- договор купли-продажи;
- бумаги о покупке и получение прав на владение этим объектом;
- декларацию, полученную в налоговой.

Все чеки, подтверждающие оплату выданного займа и выписка с отделения банка о текущем остатке по платежу.

Заявление на получение компенсации. Образец заявления можно скачать по этой ссылке.

Кто вернет выплаченный процент?

Получение денег можно будет сделать двумя способами: через налоговую или с помощью работодателя.

После того, как все подлинники будут собраны, их следует передать в налоговую службу в том городе, где прописан. Но перед этим сначала нужно узнать, какие бумаги подавать оригиналом, а с каких нужно снять ксерокопию. После подачи оригиналов человеку поступит уведомление о праве на возмещение вычета. На работе можно будет сразу сообщить руководству о данном решении организации, необязательно ждать окончание текущего года. После этого бухгалтерия не будет удерживать подоходный налог с зарплаты. В случае когда вся сумма не будет выплачена до конца года, то в следующем году необходимо будет заново собирать все документы.

Если человек захочет забрать всю сумму денег через ФНС, то сначала необходимо подождать до конца года для подачи заявления. Выплаченный налог со своих доходов можно будет получить за тот год или за последние три года. Возврат сразу всех денег возможен в том случае, если с официальной зарплаты уже был уплачен налог в казну на необходимую сумму. Но если капитала недостаточно, тогда производят выплату сначала за приобретение недвижимости, после этого уже возвращают процент по кредиту.

При таком виде вычета можно вернуть хоть какую-то часть средств назад. Если думаете, что не сможете собрать все необходимые документы, всегда можно обратиться за помощью к юридическим лицам.


Бесплатная консультация! ЖМИ ➠

Горячая линия! ЗВОНИ ➠ 8 800 350-30-02


Бесплатная консультация юриста

Если Вам требуется срочная консультация юриста — позвоните в любое время по номеру бесплатной горячей линии 8 800 350-30-02 или напишите в форме ниже.

Наши юристы и адвокаты работают круглосуточно и без перерывов. Бесплатная первичная консультация юриста и адвоката.

Не раздумывайте, позвоните или напишите нам прямо сейчас!

Заполните форму и юрист свяжется с Вами

Согласен с правилами сайта и политикой конфиденциальности.

Телефон нигде и никогда не публикуется. Доступен ТОЛЬКО юристу. Требуется для уточнения сути вопроса.



Поделиться