• Бесплатная консультация по телефону
      8 800 350-30-02

Оформление земельного участка без документов на собственность

Оформление земельного участка без документов на собственность


Бесплатная консультация! ЖМИ ➠

Горячая линия! ЗВОНИ ➠ 8 800 350-30-02

Оформление земельного участка без документов на собственность

Существуют моменты, когда земельный участок не оформлен на его хозяина. Люди в таких случаях живут дальше без документов и прав на собственность. Но стоит помнить, что такие моменты следует решать немедленно. Если придет проверка, то будут наложены большие штрафы или ликвидация земли. Также в случае строительных работ от государства на данном клочке земли. Человек без специальных бумаг не докажет и не вернет компенсацию на свою территорию.

Общая информация

Первым делом нужно приватизировать землю. Для этого следует собрать ряд важных документов: паспорт всех, кто проживает на данном участке земли, нотариальный документ, подтверждающий кому принадлежит земля. Если такого нет, стоит обратиться в суд или в городской реестр. Справка из ЕГРН.

Что же делать на самом деле если прав на землю нет

Если у владельца земли нет прав или соответствующих документов на территорию, то значит это право автоматически отдается местной администрации или государству. По праву, государство и администрация могут полностью распоряжаться землей.

По закону человек нарушает все права и является преступником. Самозахват земли может понести за собой материальную и уголовную ответственность.

Что нужно делать?

Составление договора аренды.

Первым делом нужно найти настоящего владельца земельного участка. Если такого нет или же давно умер, то в заявлении к приватизации земли, доносится заявление в письменном виде, о хозяине.

Если хозяин нашелся, то осуществляется купля-продажа земли.

Также если собственник захотел оставить себе участок, он должен обратиться в суд и оформить ряд документов.

Что такое приватизация?

В соответствии с действующим правом граждан ЖК РФ, право собственности на жилье может возникнуть в результате его бесплатной приватизации, т.е. передачи коммунального государства или имущества в частную собственность в соответствии со специальной правовой процедурой. После приватизации собственник имущества вправе распоряжаться им. Дарить, продавать, передавать потомкам, закладывать и другое. Участвовать в приватизации жилья можно один раз в жизни.

Точно так же все операции с землей возможны только после того, как произошла приватизация земли, процедура, которая установлена в законодательстве. Граждане, которые используют землю для определенных целей или имеют право на пожизненное наследство, имеют право бесплатно её приватизировать.

Приватизация — понимается как преобразование государственного сектора в частный сектор и, таким образом, происходит в результате смены владельцев и собственников. В широком смысле это означает изменение всей структуры собственности, которое происходит в данной стране, когда увеличивается частная собственность и уменьшается участие государства в экономике. С другой стороны, в узком смысле это переход государственных предприятий в частные руки и все связанные с ним методы и процедуры.

Прямые претенденты на право собственности или их представитель должны обратиться в МФЦ для оформления соглашения о приватизации с пакетом документов, который включает в себя:

1. Заказ или договор о социальной аренде. При отсутствии этих документов они управляются в ЕГРН (в городах, в которых они созданы, например, в Москве).
2. Полученный кадастровый паспорт в Росреестре и технический паспорт, выданный в БТИ.
3. Личный счет, в котором указывается, что счета за коммунальные услуги оплачены и на них нет долгов.
4. Документы, подтверждающие личность каждого претендента на право собственности на квартиру.
5. Все зарегистрированные должны быть указаны в выписке из домашней книги.
6. Ранее граждане, зарегистрированные на приватизированной земле, которые участвовали в приватизации, предоставили информацию в форме 2 об их неучастии в приватизации.
7. Выписка из Росреестра, выданная Департаментом управления недвижимостью Росреестр или Администрацией округа.
8. Выписка из Единого государственного реестра прав на приватизированное жилье.
9. Выписки из Единого государственного реестра прав по форме 3 для каждого участника приватизации вместе со списком объектов недвижимости, находящихся в их недвижимом имуществе, и основанием для их приобретения.

Основания для покупки и приватизации места:

1. Дарение территории. На руках должен быть составленный нотариально документ дарения, без этого нельзя считать землю подаренной. Письменный вид также не принимается, только если это будет в завещательном письме.
2. Покупка. Складывается специальный договор на купли-продажи. Он должен обязательно составляться в нотариальном канторе, а документ должен содержать мокрый штамп.
3. Справка о приватизации или наследовании.
4. Другие важные бумаги, подтверждающие собственность.

Если этого нет нужно пойти в администрацию города и взять соответствующие заявление. Это заявление будет рассматриваться в суде, в случае если на эту местность есть другие кандидаты или она уже есть чьей-то собственностью.

Что указывать в заявлении: как заявляющее лицо получило землю, кадастровый номер, технический паспорт, основные характеристики заявляющего (адрес, телефон, прописка и т.д.), что есть на данной земли, сколько лет она была в пользовании заявителем, просьба о правоустанавливающем документе.

После этого нужно написать, как в дальнейшем будет использоваться местность. Не будут ли там строиться заводы и другие вредные факторы для окружающих. В окошке регистрации выдается специальный чек на время рассмотрения бумаг. В нем речь идется об определенном сроке аренды земли у государства.

На этом еще трудная работа не заканчивается. После этого нужно обратиться в кадастровый центр, для внесения информации в правоустанавливающую документацию. Нужно заказать геодезиста, который проведет замеры территории и другие функции. Срок выполнения займет около двух месяцев. После этого в документы будут вноситься такие данные: точные границы участка, рыхлость земли, съемка территории.

Проще будет оформление земельного участка с собственными постройками. Что бы подтвердить и сделать необходимые документы нужен всего лишь паспорт и свидетельство на собственность.

Рассматриваться такое дело будет около двух недель. Если возникнут вопросы по участку или постройке, собственника вызовут в районный отдел для предоставления каких-либо документов.

По каким причинам можно получить отказ?

Причины могут быть совершенно разные, но самые популярные это:

• на территории обнаружена раскопка или она занесена под запрет государством;
• на месте стоят постройки, не являющиеся собственностью владельца земли;
• на это место проводились замеры для постройки других объектов.

Какие земли нельзя приватизировать?

национальные заповедники или парки;
земли, которые вышли из оборота;
кладбища;
лесные заповедники или участки.

Заключение

С 2017 года хозяевам участков не выдают кадастровый паспорт, номер и свидетельство о праве собственности. Теперь нужно идти в Росреестр или МФЦ с просьбой получить справку из ЕГРН. В ней будет содержаться вся необходимая информация об участке.

Нужно обязательно приватизировать участок и всегда проверять все документы. Нельзя завладеть землей без согласия городского совета. Такое нарушение наказуемо и влечет за собой материальные последствия.


Бесплатная консультация! ЖМИ ➠

Горячая линия! ЗВОНИ ➠ 8 800 350-30-02


Бесплатная консультация юриста

Если Вам требуется срочная консультация юриста — позвоните в любое время по номеру бесплатной горячей линии 8 800 350-30-02 или напишите в форме ниже.

Наши юристы и адвокаты работают круглосуточно и без перерывов. Бесплатная первичная консультация юриста и адвоката.

Не раздумывайте, позвоните или напишите нам прямо сейчас!

Заполните форму и юрист свяжется с Вами

Согласен с правилами сайта и политикой конфиденциальности.

Телефон нигде и никогда не публикуется. Доступен ТОЛЬКО юристу. Требуется для уточнения сути вопроса.



Поделиться